362 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
838 000 $
Autre · 4 567 $/m² · 183,5 m² · constr. 1954 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 506 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825513732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
71553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
73020825513732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 172 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 85 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 758 714 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 260 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 399 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 969 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 210 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 821 201 $ Poids 79 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 362 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 1 056 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 479 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, Rue Ovila, Rosemère 2025-10-16 · 526 m · Vendu 1 000 000 $ (5 206 $/m²) 192,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 188-188A, rue Jean-Pierre, Rosemère 2026-01-22 · 837 m · Vendu 492 000 $ (2 680 $/m²) 183,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 500 501 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 728 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 975 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.