215 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 184,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825514086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
73020825514086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 120 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 245 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 760 124 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 152 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 673 302 $ Poids 92 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 243 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 026 717 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 370 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 865 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 366 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 110 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 841 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 664 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 721 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 460 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 862 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 781 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.