213 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 430 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825514304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73020825514304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 613 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 672 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 340 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 625 101 $ Poids 75 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 722 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 739 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 864 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 106 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 462 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +16 184 $ | 862 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 669 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 630 750 $ Poids 65 % |
| 7 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 296 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 716 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 542 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 795 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 663 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 957 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 724 913 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 663 287 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 164 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.