214 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 276,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825514699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
73020825514699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 234 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 387 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 964 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 700 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −54 562 $ | 1 167 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 737 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 298 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 349 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 025 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 758 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 950 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 889 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 045 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 92 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 935 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 751 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 117 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 551 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 074 708 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.