212 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825514927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
73020825514927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 317 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 618 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 664 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 665 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 607 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 624 640 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 800 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 098 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 690 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 734 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 259 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 710 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 580 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 729 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 451 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 855 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 626 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 990 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 601 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 789 503 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.