224 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 400 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825515154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73020825515154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 249 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 572 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 691 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 530 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 757 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 631 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 521 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 023 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 830 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 136 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 217 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 218 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 559 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 367 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 887 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 634 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 764 037 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.