209 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 215,1 m² · constr. 1977 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 499 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825515555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
73020825515555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 545 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 940 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 65 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 770 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 331 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 625 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 106 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 857 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 727 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 97 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 786 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 948 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 432 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge +66 385 $ | 976 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 716 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 177 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 878 019 $ Poids 54 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 311 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 855 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 832 955 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.