205 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 191,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825515902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
73020825515902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 61 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 49 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 278 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 778 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 225 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 100 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 395 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 920 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 539 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 881 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 820 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 681 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 655 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 466 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +85 736 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 180 689 $ Poids 59 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 811 112 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 791 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.