224 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825516007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73020825516007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 128 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 543 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 685 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 413 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 751 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 594 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 426 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 015 287 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 794 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 127 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 510 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 756 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 141 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 729 226 $ Poids 67 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 232 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 879 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 744 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 530 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 810 802 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.