213 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 253 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 373 m² · constr. 1988 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 661 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825516508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
73020825516508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 645 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 80 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 362 785 $ Poids 76 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 784 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 698 741 $ Poids 49 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 782 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 445 715 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 234 748 $ Poids 36 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 730 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +115 044 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 065 632 $ Poids 35 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 106 792 $ Poids 31 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 371 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 509 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +85 028 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 850 147 $ Poids 30 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 307 085 $ Poids 28 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 838 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +78 736 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 413 898 $ Poids 28 % |
| 12 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 634 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −73 409 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 316 571 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.