208 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 186,2 m² · constr. 1975 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825516730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73020825516730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 133 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 48 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 365 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 765 058 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 146 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 083 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 483 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 908 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 705 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 704 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 508 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 164 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 975 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 798 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 994 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 779 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 646 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 348 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 907 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 492 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 645 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 868 980 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.