202 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 172 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 360,2 m² · constr. 1988 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 571 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
73020825517119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 679 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 58 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 341 191 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 71 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 87 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +121 014 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 279 257 $ Poids 50 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 894 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 673 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 695 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 423 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 713 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +95 225 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 045 813 $ Poids 42 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 087 834 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 215 169 $ Poids 38 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 731 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 391 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +80 644 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 174 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 625 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 834 532 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.