211 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 241,7 m² · constr. 1989 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 503 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
73020825517280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 220 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 116 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 476 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 053 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 268 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +113 432 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 856 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 502 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 534 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 266 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 913 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 993 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 717 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 053 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 651 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 942 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 029 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 599 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −49 833 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 061 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 491 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 129 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 964 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 757 $ Poids 54 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 964 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.