206 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 281,3 m² · constr. 1991 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 549 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
73020825517465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 52 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 471 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 354 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 131 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 152 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 661 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 100 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 685 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 184 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 652 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 141 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 942 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 311 501 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 739 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 937 521 $ Poids 62 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 907 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 066 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 907 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 066 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 216 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 613 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 291 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.