208 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 262 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 375 m² · constr. 1991 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 663 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
73020825517644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 71 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 385 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 689 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 679 $ Poids 75 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 843 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 702 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 764 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 467 258 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 058 $ Poids 39 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 124 754 $ Poids 33 % |
| 7 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 561 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +87 468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 852 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 779 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +82 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 434 211 $ Poids 28 % |
| 9 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +84 140 $ | 1 393 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 612 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −70 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 336 157 $ Poids 28 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +104 707 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 213 346 $ Poids 27 % |
| 12 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 326 838 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.