239 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
73020825517658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 286 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 763 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 509 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 651 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 619 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 697 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 442 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 029 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 704 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 144 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 843 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 90 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 740 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 386 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 148 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 894 519 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 750 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 766 538 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.