210 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 087 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 307,4 m² · constr. 1991 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 552 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
73020825517812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 71 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 178 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 199 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 519 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 902 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 412 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 733 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 236 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 767 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 977 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 700 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 147 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 931 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 379 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 694 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 727 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 615 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +67 097 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 187 946 $ Poids 58 % |
| 10 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 643 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 351 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 540 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 120 $ Poids 51 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 193 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.