235 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73020825517886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 31 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 640 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 296 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 489 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 638 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 690 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 470 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 020 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 685 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 134 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 836 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 401 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 58 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 733 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 179 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 730 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 744 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.