212 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 278 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 384,2 m² · constr. 1992 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 669 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825517990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
73020825517990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
737 450 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 110 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 407 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 699 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 871 $ Poids 71 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 810 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 720 770 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 274 880 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 811 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 916 $ Poids 36 % |
| 6 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 660 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −58 648 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 353 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +69 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 143 379 $ Poids 29 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 415 237 $ Poids 26 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 347 299 $ Poids 25 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 813 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +97 991 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 455 652 $ Poids 25 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +119 665 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 233 354 $ Poids 24 % |
| 12 | 264, rue Avalon, Rosemère 2024-07-16 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (3 588 $/m²) 320,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +114 282 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 367 299 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.