250 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 231,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 472 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825518098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73020825518098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 395 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 896 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 437 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 984 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 038 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 734 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 922 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 312 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 733 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 686 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 988 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 800 078 $ Poids 61 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 901 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 916 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 325 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 807 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 355 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 715 $ · Ajust. âge +84 875 $ | 1 206 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 966 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 686 593 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.