244 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 242,7 m² · constr. 1958 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825518726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73020825518726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 355 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 873 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 379 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 783 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 906 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 418 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 306 $ · Ajust. âge −42 438 $ | 1 104 757 $ Poids 73 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 352 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +118 659 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 551 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 795 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 893 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 795 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 893 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 684 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 153 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 900 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 747 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 917 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 575 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 020 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.