411 Rue CHESTNUT · Rosemère
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 133,4 m² · constr. 2018 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 497 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825518894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
73020825518894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 224 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 853 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 61 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 723 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 482 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 454 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 792 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 740 395 $ Poids 75 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 705 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 892 831 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 655 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 762 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 906 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 893 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 087 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 408 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 765 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 672 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 207 649 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.