416 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 112,7 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825518938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
73020825518938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 282 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 673 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 593 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 664 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 990 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 104 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 551 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 651 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 646 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 115 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −72 828 $ | 766 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 560 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 454 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 165 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 721 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 702 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 710 754 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.