441 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 189,9 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825519022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73020825519022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 357 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 784 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 451 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 216 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 186 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 661 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 887 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 685 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 866 242 $ Poids 81 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 779 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 683 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 773 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 716 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 019 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 785 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 864 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 440 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 964 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 640 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 947 856 $ Poids 69 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 472 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 201 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.