411 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825519360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
73020825519360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 649 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 635 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 713 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 343 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 593 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 642 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 338 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 776 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 627 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 590 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 109 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 823 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 55 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 761 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 710 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 820 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 659 977 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.