415 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 144,4 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825519612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73020825519612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 175 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −69 363 $ | 738 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 618 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 757 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 489 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −76 142 $ | 704 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 140 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 628 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 822 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 764 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 966 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 777 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 401 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 706 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 424 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 351 $ Poids 66 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 516 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 634 803 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.