437 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 188,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825519646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73020825519646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 387 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 718 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 274 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 094 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 651 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 807 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 681 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 787 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 592 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 697 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 934 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 788 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 721 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 769 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 612 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 867 984 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 383 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 329 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 877 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 348 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.