336 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 149,5 m² · constr. 1970 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825520330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
73020825520330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 290 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −66 471 $ | 834 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 478 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 033 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 811 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 242 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 678 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 674 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 163 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 724 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 949 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 714 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 799 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 483 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 674 571 $ Poids 52 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 785 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 678 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 639 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +18 746 $ | 621 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.