167 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 160,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 400 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825520448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
73020825520448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 163 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 703 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 452 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 1 021 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 298 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 847 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 401 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 647 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 935 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 161 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 700 415 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 825 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 895 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 862 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 415 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 513 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 891 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 981 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 643 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.