342 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 240,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825520493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
73020825520493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 487 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 968 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 80 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 072 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 569 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 637 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 204 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 773 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +105 068 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 848 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 942 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 063 931 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 919 411 $ Poids 55 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 718 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 1 004 435 $ Poids 50 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 785 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 821 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 263 906 $ Poids 46 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 863 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 126 048 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 546 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +85 927 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 868 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 063 413 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.