159 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
1 150 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 266,1 m² · constr. 1991 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 200 $
Rôle antérieur 624 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825520983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
73020825520983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 109 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 114 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 617 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 271 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 710 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 393 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 490 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 1 012 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 073 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 822 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 124 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 320 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 761 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 1 049 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 096 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 438 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 454 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 899 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 175 948 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.