171 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 269,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825521180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
73020825521180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 557 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 281 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 620 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 365 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 416 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 953 888 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 036 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 728 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 051 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +66 688 $ | 1 274 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 103 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 729 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 001 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 931 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 435 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 077 497 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.