174 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 131,6 m² · constr. 1954 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825521415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
73020825521415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 636 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 594 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 889 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 693 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 812 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 331 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 767 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 854 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 632 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 894 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 776 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 933 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 901 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 942 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 914 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 644 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 901 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 980 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 1 048 982 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.