177 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 115,1 m² · constr. 1961 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825521579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
73020825521579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 847 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 610 096 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 604 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 566 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 929 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 752 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 943 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 1 015 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 966 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 674 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 773 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 574 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 897 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 694 809 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 537 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 657 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 739 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 786 682 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.