175 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 194,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 471 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825521737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73020825521737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 411 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 736 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 317 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 98 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 784 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 41 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +70 290 $ | 937 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 321 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 669 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 573 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 123 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 804 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 695 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 963 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 729 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 804 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 900 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 235 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 404 467 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.