171 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 127,5 m² · constr. 1967 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825521905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
73020825521905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 641 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 615 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 784 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 621 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 892 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 663 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 885 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −34 681 $ | 724 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 933 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 812 180 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 947 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 095 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 926 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 985 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 293 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge −78 934 $ | 760 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 572 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 669 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 334 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.