183 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73020825522182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 794 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 711 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 562 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 677 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 743 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 931 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 927 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 940 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 130 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 765 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 890 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 695 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 926 901 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.