188 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
73020825522289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 206 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 645 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 864 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 143 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 655 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 943 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 654 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 554 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 039 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 857 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 630 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 661 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 800 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 719 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 741 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 552 099 $ Poids 57 % |
| 11 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 683 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 952 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 661 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.