181 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
73020825522351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 817 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 603 223 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 721 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 580 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 560 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 946 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 296 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 928 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 744 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 941 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 005 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 893 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 687 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 768 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 568 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 128 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 678 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 924 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.