186 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 146,5 m² · constr. 1965 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
73020825522398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 414 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 809 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 421 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 000 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 763 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 771 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 510 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 655 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 460 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −72 203 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 914 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 652 $ Poids 57 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 737 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 51 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 313 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 671 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 708 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 660 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 973 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 818 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 735 580 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.