179 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 142,8 m² · constr. 1965 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
73020825522460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 353 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 798 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 592 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 646 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 844 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 760 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 428 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 989 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 946 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 771 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 651 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 866 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 028 210 $ Poids 54 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 657 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 893 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 726 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 686 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 686 029 $ Poids 51 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 755 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 594 957 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.