184 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 188,3 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
73020825522507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 216 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 705 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 54 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 769 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 139 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 901 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 474 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 074 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 640 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 432 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +75 495 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 156 183 $ Poids 65 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 697 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 792 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 664 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 287 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 721 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 859 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.