182 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 58,9 m² · constr. 1948 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522645901820002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
73020825522645901820002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 0 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 753 $ Poids 61 % |
| 2 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 810 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 898 $ Poids 22 % |
| 4 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 623 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 357 126 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 343 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 514 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 442 296 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −62 495 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 521 191 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +1 574 $ | 126 293 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 979 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −69 423 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 429 491 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge −49 551 $ | 448 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 702 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −60 604 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 354 944 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.