178 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 163,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 444 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73020825522814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 76 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 711 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 250 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 461 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 121 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 513 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 081 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 357 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 947 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 345 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 612 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 181 848 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 110 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 880 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 873 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 871 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 708 302 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.