185 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
73020825522879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 230 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 675 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 85 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 685 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 688 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 603 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 594 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 665 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 725 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 773 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 568 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 990 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 690 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 72 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 905 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 857 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 672 259 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 752 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 628 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 988 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 730 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.