176 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825522962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
73020825522962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 173 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 623 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 102 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 632 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 688 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 546 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 951 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 633 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 716 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 533 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 870 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 734 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 143 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 593 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 708 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 928 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.