368 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 187,1 m² · constr. 1980 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
73020825523045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 229 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 730 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 107 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 767 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 382 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 111 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 226 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 930 221 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 663 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 399 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +71 983 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 190 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 856 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 723 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 765 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 690 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 672 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 703 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 894 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 368 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 133 $ Poids 58 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 806 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.