192 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 163,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73020825523120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 65 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 711 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 425 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 107 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 397 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 121 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 179 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 452 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 993 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 680 412 $ Poids 68 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 989 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 909 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 181 899 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 647 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 750 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 816 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 922 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 852 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 918 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.