372 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
740 400 $
Autre · 3 665 $/m² · 202 m² · constr. 1957 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 516 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
77443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
73020825523236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 212 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 677 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 647 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 819 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 118 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 126 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 802 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 238 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 871 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 831 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 667 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, Rue Ovila, Rosemère 2025-10-16 · 500 m · Vendu 1 000 000 $ (5 206 $/m²) 192,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 018 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 788 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 494 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −94 091 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 327 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 374 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +92 705 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 039 304 $ Poids 63 % |
| 11 | 188-188A, rue Jean-Pierre, Rosemère 2026-01-22 · 769 m · Vendu 492 000 $ (2 680 $/m²) 183,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 532 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 466 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.