195 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 190,2 m² · constr. 2013 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73020825523374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 236 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 788 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 141 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 106 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 827 690 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 214 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 936 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 401 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 186 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 840 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 795 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 273 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 661 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 012 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 965 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 429 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 199 782 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 337 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 452 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 960 105 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.